Come evitare le liti di condominio

Come si evitano le liti di condominio? Come finirla con l’ingolfare le aule di giustizia con quei due milioni di giudizi pendenti per controversie condominiali? Il rumore molesto, magari di qualche bambino chiassoso che gioca urlando. L’eccessiva curiosità del signore, o della signora, della porta accanto. E ancora: i posti-auto e in generale il parcheggio dell’automobile, i cattivi odori che arrivano dalla cucina, gli animali domestici.

Le liti tra vicini sono un doppio spreco. Da un lato ci sono i costi (e i tempi infiniti) dei contenziosi: gli italiani spendono, mediamente, 250 milioni di euro all’anno per questo tipo di cause. Poi c’è lo spreco più grave, quello delle relazioni umane, in tempi di grande solitudine e di vite che si allungano: solo un italiano su tre, tra gli over 65, considera un amico o anche solo un buon conoscente il suo vicino di casa. Ma torniamo alla domanda dalla quale siamo partiti: come evitare le liti di condominio? Quali sono i gesti semplici ed efficaci per impedirle?

Qualsiasi contenzioso condominiale, anche il più complesso, nasce sempre da un gesto sbagliato all’inizio. Una cosa minuscola, che magari non consideriamo grave, che però apre le porte al risentimento e poi, a catena, alla rissa. Tra le cose più fastidiose per un vicino di casa ci sono il cane che abbaia durante tutto il giorno e magari anche di notte quando si dorme; l’acqua per innaffiare le piante che arriva sul suo terrazzo; il mozzicone di sigarette gettato dalla finestra; odori e rumori sgradevoli che arrivano dalla vostra cucina. Vi sembrano cose così difficili da evitare?

GIOCARE D’ANTICIPO

Immaginiamo il caso classico di una festa che volete fare nella vostra casa, dalla quale deriveranno rumori per tutto il condominio e in particolare per il vicino di casa. Fate una mossa, un gesto di cortesia, giocando in anticipo. Comunicate le vostre intenzioni con la relativa data, magari invitate il vicino di casa e avvertitelo che avrà il fastidio di una serata più rumorosa del solito. Cercate di prendere  l’impegno di fermare la musica a una certa ora, e vedrete che la vostra festa non diventerà un caso condominiale.

PAGARE IL CONDOMINIO CON REGOLARITÀ

Scagli chi è senza peccato la prima pietra: purtroppo in Italia c’è la brutta abitudine di pagare in ritardo le quote condominiali. Questo mette in difficoltà gli amministratori del palazzo e crea tensioni tra i vicini che vengono informati della lista nera di chi non paga alle scadenze convenute. Tra l’altro i pagamenti in ritardo diventano anche un alibi su misura per amministratori condominiali poco trasparenti, altra categoria molto diffusa in Italia. Quindi cercate di stare dalla parte dei “buoni”, pagate con regolarità le vostre rette di condominio e con questo avrete una maggiore autorevolezza con i vicini e sarete preso in una migliore considerazione.

PER APPROFONDIRE: La regola del basilico, il libro che spiega come e perché non bisogna litigare con i vicini di casa

RISCALDAMENTO E CONDIZIONATORI

ANIMALI DOMESTICI

RUMORI MOLESTI

FARE BENE LA RACCOLTA DIFFERENZIATA

USARE LA GENTILEZZA E IL BUONSENSO

Conoscete qualche debolezza a tavola del vostro vicino di casa? Fatelo felice ogni tanto con un piccolo pensiero che assecondi i suoi piaceri. Fate rifornimenti speciali di cibo e di prodotti per la cucina?  Viaggiate spesso? Ricordatevi dei vostri condomini e con una semplicissima attenzione li avrete conquistati. Correte solo il rischio che un giorno possano chiedervi di diventare amministratore del palazzo, lavoro da evitare a qualsiasi costo.

RISPETTARE GLI SPAZI COMUNI

Gli spazi comuni sono di tutti per definizione. E questo non dovete mai dimenticarlo, altrimenti date la sensazione, anche involontariamente, di essere arroganti e prepotenti. Un’automobile, una motocicletta, una bici, ma anche soltanto un semplice secchio per l’acqua, potete metterli in uno spazio comune se è consentito e se non state recando danni e fastidi ai vicini. Riuscire a condividere tutti i metri quadrati che si hanno insieme, è un segreto deciso per una buona convivenza condominiale.

USO DELL’ASCENSORE

SE SI POSSIEDE UN B&B

LA LEGGE DEL BASILICO

È una legge scritta dalla comunità di Non sprecare, molto facile da applicare e su misura per stili di vita  ispirati alla sostenibilità e alla condivisione. Si chiama la legge del basilico e dice questo: con il vicino di casa, comunque, non si litiga per il semplice motivo che se vi dovesse mancare il basilico per condire il vostro piatto di pasta, dovete essere in condizione di chiederlo al vicino di casa. Sapendo che ve lo consegnerà con un sorriso, come avviene tra buoni condomini.

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