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Ecco la bio-palazzina: è fatta tutta in legno

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FANO
Sicura, solida, elastica, calda, confortevole: sono le caratteristiche della palazzina, a tre piani, tutta in legno, che sta sorgendo in via Cecconi (zona don Gentili). Un progetto in bioedilizia, unico nella regione e tra i primi in Italia, che porta sul mercato un tipo di abitazione nuova, costruita con materiali ‘non tradizionali’. Il progetto e’ dello studio Cecchi Strika associati e la societa’ realizzatrice e’ la San Marco Holding.

Piano terra, primo piano e mansarda sono realizzati completamente in legno, le fondamenta e il piano interrato “con cemento naturale, di tipo pozzolanico, quello, per intenderci ? spiega l’architetto Davide Cecchi ? usato dai romani per costruire i piloni dei loro ponti”. E’ la prima volta che una impresa edile costruisce secondo questi nuovi criteri, solitamente si tratta di iniziative di privati.

“La nostra ? spiega Cecchi ? e’ una scelta imprenditoriale, che per dimensioni e filosofia, non vuole fare concorrenza alle grandi imprese edili presenti sul territorio. Di fronte alla crisi del mercato immobiliare noi abbiamo cercato di individuare una nicchia particolare che e’ appunto quella della bioedilizia e bioarchitettura”.

“La ‘casa bio’, non solo e’ costruita in legno e con l’uso di materiali e tecnologie a basso impatto ambientale, ma garantisce un risparmio energetico importante: se in una casa tradizionale si consumano 150-200 kw al metro quadrato, nella ‘casa bio’ si sta al di sotto dei 30 kw al metro quadrato. Per di piu’ l’energia necessaria e’ prodotta attraverso fonti alternative come gli impianti fotovoltaici e gli impianti solari termici”.

E dal punto di vista della sicurezza? “Il legno ha una elasticita’ di base ? sottolinea Cecchi ? che non hanno altri materiali. Se nelle zone ad alto rischio sismico si adottasse questo tipo di sistema costruttivo non si avrebbero tragedie come quella dell’Abruzzo. I vantaggi sono diversi: la casa in legno non ha problemi di durata e si costruisce in sei mesi, invece dell’anno e mezzo delle palazzine in muratura”.

“Anche dal punto di vista del prezzo le case in legno, costruite secondo i criteri della bioedilizia ? sottolinea l’architetto ? sono competitive e l’eventuale sovraprezzo, non superiore al 5-10% dei costi base, e’ legato all’uso di tecnologie e prodotti particolari”.

“Tra l’altro le spese sono ammortizzabili in pochi anni grazie al risparmio energetico e alla gestione complessiva di questo tipo di abitazione”. Architetto avete gia’ altre costruzioni in cantiere? “Stiamo valutando l’ipotesi di aprire nuovi cantieri in altre citta’ italiane”.