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La casa dei miracoli, energia pulita e niente bollette.

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il primo condominio a bolletta energetica zero – gratis sono il riscaldamento dinverno e il raffrescamento destate, la luce e lacqua calda – realizzato grazie allutilizzo dellenergia geotermica a basso calore, combinata con pannelli solari, efficienza energetica di mattoni e altri materiali di costruzione. La casa dei sogni sorge a Follonica, seconda citta’ della provincia di Grosseto, terra di vacanze e bagni al mare per toscani dellentroterra, vacanzieri di ogni parte dItalia e stranieri. Ma il turismo non centra col condominio felice dove non si pagano luce, riscaldamento e acqua calda. Anzi.Il secondo fatto sorprendente e’ che i venti appartamenti sono costruiti in unarea Peep (Piano per ledilizia economica e popolare) e hanno un prezzo di mercato: 255.000 euro per 80 metri quadrati, box auto e giardino privato. Giovani coppie in cerca di prima casa se li sono accaparrati aderendo allofferta di una cooperativa edile che non poteva che chiamarsi “Avvenire”. Ci andranno a vivere a settembre. Ma intanto, la prossima settimana, sara’ inaugurata e premiata dalla Regione Toscana la centrale termica, vero gioiello tecnologico delledificio.Anche quella, la centrale termica, costa quanto un impianto tradizionale giura Giacomo Biserni, geologo della Ecogeo di Siena e mente del progetto. I suoi tecnici hanno spinto trivelle e sonde del diametro massimo di 15 centimetri fino a cento metri sotto terra. A quella profondita’ – spiega Biserni – la temperatura puo’ arrivare fino a 25 gradi, ma ovunque e’ di almeno 16-18 gradi, quanto basta per essere sfruttata a fini energetici. Una centrale cosi’, insomma, si puo’ fare dappertutto, sul 99% della superficie terrestre mondiale. Non occorre, insomma, che ci si trovi in zona di soffioni e vapori, che pure ci sono non distante da qui, sullAmiata e a Larderello nel Pisano.Succhiata lenergia nel sottosuolo, le sonde la spingono nella centrale termica, che fa la sua parte attraverso pompe di calore e inversione termica che dinverno riscaldano lacqua e destate la raffreddano. Non ci sono termosifoni negli appartamenti del futuro, ma una serpentina collocata sotto il pavimento, dove viene “iniettata” lacqua calda o fredda e che, in questo modo, assolve alla necessita’ di riscaldamento dinverno e svolge il ruolo di condizionatore daria destate. La geotermia a basso calore garantisce i tre quinti del fabbisogno energetico della casa, un quinto viene dal fotovoltaico, il resto dallefficienza energetica dei materiali dice Biserni. Lobiettivo e’ arrivare ad una casa completamente alimentata attraverso la geotermia a basso calore. Agli inquilini di Follonica va gia’ bene cosi’. Non pagheranno le bollette. E ogni anno, per venti anni, riceveranno 700 euro di contributo per lutilizzo del fotovoltaico.