El concepto de viviendas a 1 euro no es solo un eslogan o el título de una estrategia de marketing político de algún gobierno local que busca el consenso: en algunos casos, también es una oportunidad que no se debe desaprovechar.
Por lo general, este tipo de propuestas se refieren a pueblos pequeños en riesgo de despoblación que necesitan fortalecer su población y sus negocios locales. Las fórmulas para incentivar las compras varían de un pueblo a otro, pero suelen existir algunas normas estándar: por ejemplo, la obligación de establecer la residencia en el municipio donde se realiza la compra de 1 €, de costear una reforma integral de la vivienda (estas propiedades suelen estar abandonadas y en mal estado) y de no vender la vivienda adquirida por 1 € durante al menos cinco años.
Y veamos, región por región, dónde se puede comprar una casa en Italia por 1 euro.
Índice de temas
Valle de Aosta
En Oyace , un pueblo de 200 habitantes situado a 1377 metros sobre el nivel del mar, a unos 20 minutos en coche de Aosta, en una ladera rodeada por los picos rocosos de la sierra de Morión, se está llevando a cabo la venta de algunas propiedades deterioradas o abandonadas en el centro del pueblo y las aldeas circundantes. Para más información, escriba a [email protected]
Piedmont
Estos son los municipios piamonteses que participan en el proyecto "1 Euro Homes":
- Borgomezzavalle (Verbano-Cusio-Ossola), un espléndido pueblo en el valle de Ossola, en la provincia de Verbania, caracterizado por antiguas casas de piedra.
- Carrega Ligure (Alessandria), casi un pueblo con menos de 100 habitantes, en la frontera con Liguria.
- Albugnano (Asti), un pueblo en la zona de Monferrato Astigiano, de 514 habitantes, situada a 549 metros sobre el nivel del mar.
Lombardía
En Lombardía, una iniciativa similar, aunque no idéntica, a la de las casas de 1 € ha sido adoptada principalmente por el Ayuntamiento de Milán, que participó en la segunda edición del concurso internacional Reinventing Cities . Este proyecto busca impulsar la regeneración urbana mediante la venta de terrenos edificables a precio simbólico, con el objetivo de combatir la especulación inmobiliaria y promover la vivienda social. Un ejemplo es la zona de Crescenzago, donde el Ayuntamiento vendió los derechos de superficie de un aparcamiento de 13.300 metros cuadrados por el precio simbólico de 1 € a cambio de la construcción de viviendas sociales en la cercana Via Civitavecchia.
Trentino Alto Adige
En esta región, los proyectos de «viviendas a 1 euro» no están disponibles formalmente, principalmente debido a la escasa disponibilidad de propiedades abandonadas. Sin embargo, algunos pequeños municipios del Val di Non y el Val di Sole están fomentando la repoblación con subvenciones y beneficios fiscales para quienes rehabiliten edificios rurales abandonados. El 19 de mayo se lanzó la convocatoria oficial de propuestas, que ofrece subvenciones no reembolsables de hasta 100.000 € para la rehabilitación de propiedades en 32 municipios de montaña de la región.
Veneto
En el Véneto resulta interesante la iniciativa "Comunidades verdes Piccole Dolomiti – Casas por 1 euro" . La Unione Montana Pasubio Piccole Dolomiti busca propiedades deshabitadas, en cualquier estado de conservación, cuyos propietarios estén dispuestos a venderlas por el precio simbólico de 1 euro . Los municipios afectados son Posina, Valli del Pasubio, Recoaro Terme, Valdagno, Piovene Rocchette, Santorso, San Vito di Leguzzano, Schio, Torrebelvicino y Monte di Malo.
Friuli-Venecia Julia
En algunos pequeños pueblos de montaña de la región, se ha hablado de legalizar la venta de propiedades por un euro para combatir la despoblación, pero estas iniciativas aún están en estudio. Sin embargo, algunas localidades sí ofrecen incentivos para quienes deciden mudarse de forma permanente.
Liguria
Liguria es una de las regiones más activas en el proyecto.
- Triora (Imperia), el famoso “pueblo de las brujas”, ofrece casas antiguas en el centro histórico con el objetivo de revitalizar el pueblo.
- Pignone (La Spezia) y Santo Stefano d'Aveto (Génova) Se sumaron al plan de recuperación de edificios abandonados y atraer nuevos residentes.
Para obtener información más precisa, recomendamos contactar directamente a los respectivos municipios, donde se publican avisos actualizados.
Emilia-Romaña
El municipio de Casteldelci, situado en el hermoso valle de Valmarecchia, en la provincia de Rímini, también ha decidido lanzar este ambicioso proyecto. Este pueblo en la cima de una colina, rodeado de naturaleza e historia, ofrece a los interesados la oportunidad de adquirir propiedades a un precio simbólico, con el objetivo de reurbanizar el centro histórico y revitalizar la zona.
Toscana
En Toscana hay varias entidades implicadas:
- Montieri (Grosseto), en el corazón de las Colinas Metalíferas, ofrece viviendas por 1 € a quienes se comprometan con la renovación y la recuperación. Es curioso cómo todo empezó con el alcalde de Montieri, Nicola Verruzzi, con el objetivo de revitalizar el... pueblos pequeños, y cómo la propuesta fue acogida por el Partido Demócrata, que la presentó a la Cámara de Diputados el 8 de octubre, pidiendo al Gobierno que incluya en el presupuesto medidas inmediatas para apoyar y revitalizar a las pequeñas localidades.
- Fábricas de Vergemoli (Lucca), un antiguo pueblo de Garfagnana, ha conseguido un gran éxito con su iniciativa.
Umbria
En cuanto a Umbría, parece que no se han lanzado proyectos similares en la región por el momento. Esto probablemente se deba al atractivo ya existente en el mercado inmobiliario, incluso entre compradores extranjeros.
marcha
Entre los municipios que se han unido a la Marche :
- Cantiano, un pequeño pueblo de la provincia de Pesaro y Urbino, enclavado en el valle del río Metauro.
- Monte Urbano, un encantador pueblo poblado de casas antiguas, es ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza.
Lazio
En la provincia de Frosinone, Patricia se ha sumado a la iniciativa "1 Euro Homes" con el objetivo de rehabilitar el pueblo medieval y atraer a nuevos residentes.
Maenza , un pueblo de la provincia de Latina, también ha puesto sus casas a la venta por 1 € con el objetivo de revitalizar su centro histórico. Graffignano, en la provincia de Viterbo, situado en las colinas del norte de Lacio, también ha puesto sus casas a la venta por 1 €.
Abruzzo
En Abruzzo, Lecce nei Marsi (L'Aquila) es uno de los municipios más activos: se ofrecen casas en el centro histórico por 1 €, siempre que la propiedad se restaure y se utilice durante mucho tiempo. Otros pueblos pequeños de la región de Marsica y del interior de L'Aquila están considerando licitaciones similares. Entre los municipios que han participado se encuentran Casoli, Penne y Santo Stefano di Sessanio.
Molise
Entre las regiones que destacan por esta iniciativa se encuentran Sant'Elia a Pianisi, Petrella Tifernina y Castropignano (este último entre los primeros municipios de Molise en ofrecer viviendas a un euro), que participan en el proyecto de reurbanización. Sin embargo, Castropignano sigue siendo el modelo más citado para quienes buscan una oportunidad real en el corazón de Molise.
Campania
La pequeña localidad de Zungoli (Avellino) es una de las más conocidas de Italia por su participación en el proyecto "Viviendas a 1 Euro". Esta iniciativa también ha atraído a compradores extranjeros.
También en la provincia de Avellino se encuentra Bisaccia. Aquí, el municipio gestiona directamente las propiedades disponibles. En Pietramelara (en la provincia de Caserta), un pueblo casi desierto, hay viviendas disponibles para quienes buscan mudarse definitivamente y emprender un negocio.
Puglia
En pleno corazón del Parque Nacional del Gargano se encuentra Biccari , en la provincia de Foggia . En este pueblo de montaña de Alta Daunia, conocido por su centro histórico con iglesias y palacios antiguos y los paisajes naturales que lo rodean, se puede comprar una casa por tan solo un euro.
Basilicata
Basilicata es una de las regiones con mayor número de pueblos en proceso de revitalización : Chiaromonte, situado en una zona montañosa entre el Parque Nacional del Pollino y el Valle del Agri; Laurenzana, conocida por su casco antiguo medieval y las ruinas de su castillo normando; y Acerenza, famosa por su centro histórico y su catedral románica, encaramada en una colina entre valles y colinas. Todos ellos se encuentran en la provincia de Potenza y son una opción a tener en cuenta para quienes consideren este tipo de inversión.
Calabria
Varios municipios calabreses se han sumado a la iniciativa, entre ellos Gasperina, en la provincia de Catanzaro, y Cinquefrondi (Reggio Calabria), que ha puesto en marcha el proyecto "Casas de 1 Euro - Renacimiento" para renovar viviendas abandonadas y atraer nuevos residentes. La administración municipal ofrece apoyo burocrático a quienes deseen invertir en el pueblo.
Sicilia
Es la región simbólica del proyecto de “casas de 1 euro” :
- Gangi (Palermo) fue uno de los primeros municipios italianos en lanzar la iniciativa, convirtiéndose en un modelo para todo el país.
- Sambuca di Sicilia (Agrigento) ha alcanzado un enorme éxito internacional, tanto que ha acabado en los medios de comunicación de todo el mundo.
- Otros pueblos activos son Regalbuto (Enna), Delia (Caltanissetta), Cammarata (Agrigento), Mussomeli (Caltanissetta) y Troina (Enna).
Recomendamos consultar los avisos publicados en las páginas web oficiales municipales.
Cerdeña
En Cerdeña, la iniciativa está muy vigente. Ollolai, Bonnanaro y Montresta son algunos de los lugares que merecen mención.
- Ollolai (Nuoro) es uno de los municipios más activos en este sentido, donde se destinan casas por 1 euro a quienes apuestan por la recuperación y la repoblación.
- Montresta (Oristano) y Bonnanaro (Sassari) han puesto en marcha proyectos similares para revitalizar los centros históricos de la isla.
Sitio web para comprar casas por 1 euro
También existe una página web que ofrece información sobre la posibilidad de comprar casas por 1 euro. Puedes consultarla, pero ten en cuenta que esta información es orientativa y debe verificarse con más detalle. Casea1euro.it ofrece una lista de los municipios que participan en la iniciativa «Casa a 1 euro», junto con un mapa regional y un PDF gratuito que puedes descargar.
El elevado coste de la vivienda es uno de los problemas más graves que afrontan todas las ciudades italianas. Y, desde luego, no se puede solucionar con la especulación inmobiliaria impulsada por una falsa sostenibilidad, orquestada por quienes utilizan objetivos medioambientales para inflar los precios de la vivienda. Existen otras soluciones, soluciones verdaderamente sostenibles, como el caso de estudio más analizado en Europa por sus resultados: Viena. Descubra todo sobre ello en este libro.
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Foto de portada de chscalone de Pixabay
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