Prime à la propriété 2025 : sa valeur et comment l’obtenir

Le bonus logement, reconduit pour 2025, est à nouveau très avantageux. La première déduction fiscale concerne les rénovations immobilières et représente 50 % des coûts pour les résidences principales et 36 % pour les logements annexes. Dans les deux cas, le plafond est fixé à 96 000 € par logement. Il en va de même pour les travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique, avec un bonus fiscal équivalent à 50 % du coût (ce taux passera à 36 % en 2026). L'isolation, en particulier, est un type d'intervention qui peut être réalisé aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur du bâtiment et qui permet de réaliser d'importantes économies d'énergie, notamment pour les appartements situés au rez-de-chaussée ou au dernier étage. Des panneaux isolants en divers matériaux peuvent être utilisés. Leurs performances varient en fonction du matériau et de l'épaisseur du panneau, un facteur particulièrement important pour les murs. Il est également possible d'utiliser des matériaux écologiques, et un large choix est désormais disponible sur le marché. Dans tous les cas, pour bénéficier de la déduction fiscale, vous devez pouvoir démontrer que les travaux ont permis de réaliser de réelles économies d'énergie. Enfin, il est important de noter que si vous effectuez des travaux d'isolation éligibles au bonus habitation, vous pouvez également bénéficier du bonus mobilier de 50 %. Cette année encore, le bonus est valable pour une dépense maximale de 5 000 €, le taux restant inchangé, que les travaux soient effectués dans une résidence principale ou secondaire.

D'autres déductions sont possibles, en fonction des travaux effectués, du type d'habitation et du revenu du propriétaire, pour les mesures de sécurité sismique, l'aménagement paysager des espaces ouverts et la suppression des obstacles architecturaux.

Quant au mécanisme d'obtention de la prime, puisqu'il s'agit d'un avantage fiscal, il sera suffisant :

Pour obtenir ces bonus, il faut généralement procéder comme suit :

• Documentez le coût des travaux effectués avec les factures correspondantes.
• Incluez-le dans votre déclaration de revenus
• Envoyez la demande à l'Agence du revenu

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