Balcons de rétention d'eau : définition et fonctionnement

Balcons qui retiennent l'eau (aussi appelé balcons drainants o balcons de rétentionsont conçus pour gestire eaux de pluieCes systèmes empêchent le rejet immédiat des eaux usées dans le réseau d'égouts : ils fonctionnent en synergie avec les systèmes de drainage et d'étanchéité. Outre la réduction de la charge pesant sur les réseaux d'égouts en cas de fortes pluies (qui sont devenues très abondantes), les balcons drainés diminuent les risques d'inondation, améliorent l'isolation thermique et s'intègrent harmonieusement aux plantations et aux toitures végétalisées.

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Comment travaillent-ils

Les balcons à rétention d'eau fonctionnent grâce à un système multicouche conçu pour gérer les précipitations de manière progressive et contrôlée. Contrairement aux balcons traditionnels où l'eau est immédiatement évacuée vers l'extérieur, ces systèmes sont conçus pour ralentir le ruissellement et le répartir dans le temps. Le principe de base est la rétention temporaire : l'eau de pluie est interceptée à la surface du balcon, acheminée vers les couches inférieures, puis évacuée lentement par des éléments de drainage et des sorties dédiées.

Un fonctionnement optimal repose sur l'interaction entre la pente, l'étanchéité et le drainage. La surface du balcon n'est jamais parfaitement plane, mais légèrement inclinée afin de diriger l'eau vers des points de collecte spécifiques. Sous le revêtement de surface se trouvent des membranes étanches qui empêchent l'eau de pénétrer dans la structure porteuse, tandis que des couches de drainage permettent l'écoulement contrôlé de l'eau vers les systèmes de drainage. Cette approche réduit la charge immédiate sur les réseaux d'égouts et limite le risque d'inondation en cas de de fortes pluies, de plus en plus fréquentes ces dernières années selon les données sur changement climatique.

Systèmes de drainage

Le bon fonctionnement des balcons à récupération d'eau repose en grande partie sur l'efficacité des systèmes de drainage, conçus pour collecter et évacuer les eaux pluviales de manière contrôlée. L'eau n'est pas autorisée à s'écouler librement vers l'extérieur, mais est guidée le long de la surface du balcon par une légère pente qui la dirige vers des zones de drainage prévues à cet effet. Des éléments de collecte spécialement conçus sont placés à ces endroits pour diriger l'eau vers les canalisations d'évacuation. Il peut s'agir de canaux intégrés à la chaussée, qui interceptent l'eau le long d'une ligne continue, ou des drains positionnés dans des zones bien définies, où l'eau s'écoule naturellement. Dans les deux cas, l'objectif est d'éviter la stagnation en surface et de réduire le risque d'infiltration dans la structure sous-jacente.

Le système de drainage fonctionne en parfaite synergie avec la couche d'étanchéité : l'eau est évacuée sans entrer en contact avec le sol ni les éléments porteurs du balcon. Correctement conçu et entretenu, le drainage permet un séchage rapide de la surface, même après de fortes pluies, garantissant ainsi une plus grande durabilité des matériaux et une sécurité accrue de l'espace extérieur.

Matériaux utilisés

Les balcons à rétention d'eau utilisent des matériaux spécialement conçus pour résister à une humidité constante et aux variations climatiques. La protection principale est assurée par des membranes d'étanchéité, généralement en bitume synthétique ou modifié, qui empêchent l'eau d'atteindre le sol et les éléments structurels. Des matériaux de drainage, tels que des panneaux en polymère plastique moulés ou des géocomposites, sont insérés au-dessus de la couche d'étanchéité, créant ainsi un espace continu pour un écoulement contrôlé de l'eau. Les systèmes de collecte et d'évacuation, les caniveaux, les profils de périmètre et les drains, Ils sont généralement fabriqués en acier inoxydable, en aluminium ou en matières plastiques haute résistance, choisis pour garantir leur durabilité et réduire les besoins d'entretien.

Le revêtement de surface est également choisi en fonction de la gestion de l'eau : Les revêtements de sol en grès cérame, en pierre naturelle ou flottants sont préférés car ils sont résistants. meilleure absorption de l'humidité et séchage plus rapide de la surface.

Que se passe-t-il quand il pleut ?

Lorsqu'il commence à pleuvoir, le balcon entre dans une sorte de mode de gestion contrôlée de l'eau. La pluie ne se contente pas d'humidifier la surface, mais se répartit uniformément sur l'espace extérieur, évitant ainsi les accumulations soudaines à certains endroits. Ce fonctionnement réduit l'impact direct de l'eau sur les surfaces et les joints, qui sont généralement les parties les plus vulnérables.

En cas de précipitations, le système fonctionne progressivement : l’eau est évacuée au fur et à mesure de son arrivée, sans créer de surcharges ni sur la structure du balcon ni sur les canalisations raccordées. À la fin de la pioggiaL'absence de stagnation prolongée favorise un séchage plus rapide de la surface de marche, limitant ainsi la formation de traces, de dépôts calcaires et la détérioration de la finition. De cette manière, le balcon conserve sa fonctionnalité et son aspect esthétique au fil du temps. même en cas de phénomènes météorologiques fréquents ou intenses.

Différences avec les toitures vertes

Bien que les balcons à rétention d'eau soient parfois confondus avec toits vertsCes deux solutions répondent à des logiques différentes. Les toitures végétalisées sont conçues pour retenir l'eau dans une couche de terre et de végétation, l'utilisant pour le cycle de vie des plantes et réduisant ainsi le ruissellement global. En revanche, pour les balcons drainants, la rétention est temporaire et sert à une évacuation contrôlée, et non à la culture. Dans les toitures végétalisées, l'eau devient une ressource à préserver le plus longtemps possible, tandis que dans les balcons drainants, c'est un élément à gérer et à évacuer en toute sécurité. Les deux systèmes contribuent à la durabilité urbaine, mais avec des objectifs et des solutions techniques différents.

Risques et dangers

Les principaux risques liés aux balcons retenant l'eau proviennent d'une conception ou d'une construction inadéquate. Un drainage insuffisant, des membranes endommagées ou des pentes incorrectes peuvent entraîner une stagnation d'eau persistante, des infiltrations dans les planchers et une dégradation structurelle à moyen et long terme. Dans ces cas, l'eau perd non seulement sa fonction de régulation, mais devient également un facteur de risque pour le bâtiment. Un autre danger réside dans un entretien insuffisant. Les feuilles, les débris ou les sédiments peuvent obstruer les gouttières et les conduits d'aération, compromettant ainsi le fonctionnement du système.C’est pourquoi les techniciens recommandent des contrôles périodiques, notamment après des événements météorologiques extrêmes, et surtout un bon entretien. nettoyage de balcon.

Costi

Le coût de construction d'un balcon retenant l'eau dépend de la complexité du système et de la qualité des matériaux choisis.En règle générale, une solution de drainage complète coûte plus cher qu'un balcon traditionnel, mais offre une plus grande durabilité et une réduction significative du risque d'interventions futures dues aux infiltrations.Lors de rénovations, les coûts peuvent augmenter en raison de la nécessité de démolir les revêtements existants et de remplacer les couches d'étanchéité. Cependant, plusieurs études sur le cycle de vie des bâtiments montrent qu'un investissement initial plus important est souvent compensé par des coûts d'entretien et de réparation moindres au fil du temps.

Comment fonctionnent les balcons retenant l'eau