Les toitures végétalisées ne sont pas un caprice élitiste de propriétaires passionnés de plantes. Il s'agit d'un choix architectural et d'urbanisme qui peut apporter de nombreux avantages, au-delà de la réduction évidente de la pollution grâce à l'absorption du CO02 par les plantes. Les toitures végétalisées offrent une isolation thermique très performante et permettent… réduire les factures Elles réduisent le bruit jusqu'à 25 % et augmentent la valeur de l'appartement.
Mais pour bien comprendre à quel point ce jeu vaut vraiment le coup et comment, par conséquent, la dépense devient un investissement utile pour tous, il faut se rappeler l'essentiel. avantages des toitures vertesTout d'abord, il y a un effet de isolation thermique, acoustique e électromagnétiqueQu'est-ce que cela signifie ? L'isolation thermique permet de réduire les coûts pour le chauffage d'hiver et un rafraîchissement en été : la température tend à se stabiliser dans tout le bâtiment. L’insonorisation crée une excellente barrière naturelle contre les bruits parfois assourdissants de la ville. Il en va de même pour les ondes électromagnétiques, notamment pour les toitures proches des répéteurs de télévision et de téléphonie mobile. Il a été calculé que, grâce à son effet d'isolation thermique, un toit végétalisé peut réduire les factures d'énergie jusqu'à 25 %.
Toits verts et pollution
Un deuxième avantage est l'immédiateté effet anti-pollution, une véritable bouffée d'air frais au nom du développement durable. Les particules fines, traditionnellement « capturées » par les plantes, sont réduites, et le Emissions de CO2 De manière générale, l'air, bénéficiant d'une oxygénation importante grâce au toit végétalisé, s'améliore considérablement. Un toit végétalisé offre une excellente protection en cas de fortes pluies, d'orages et d'inondations. La raison est simple : les plantes, en grand nombre, assurent un drainage efficace et permettent ainsi l'absorption de l'eau. Un simple sol, en revanche, expose le toit aux risques d'infiltration d'eau qui, en s'écoulant, atteignent les différents appartements de l'immeuble. Par ailleurs, un toit végétalisé constitue une incitation naturelle à installer des systèmes de drainage. panneaux photovoltaïques Exploiter l'énergie solaire comme source d'énergie naturelle. Dans ce cas, la végétation assure une température stable et empêche la surchauffe, qui pourrait rendre les panneaux inefficaces.
Toits verts et valeur immobilière
Enfin, un toit vert signifie améliorer la maisonce qui fait grimper leur prix. On observe même une certaine tendance à spéculer sur le marché immobilier sous l'égide du développement durable : or, cela confirme que végétaliser les toits constitue une intervention structurelle qui profite ensuite aux propriétaires des appartements de l'ensemble de l'immeuble. Un exemple concret des avantages des toits verts nous vient de la ville américaine de… Lyon, là où les toitures végétalisées sont même obligatoires.
Le coût de création d'un toit végétalisé varie, bien entendu, en fonction des plantes choisies et des systèmes utilisés. Par exemple, il peut être judicieux d'y intégrer un petit système de récupération des eaux usées.eau de pluieSachant qu'un toit végétalisé bien conçu absorbe environ 90 % des eaux de pluie, le coût moyen d'installation et d'entretien se situe entre 100 et 200 euros par mètre carré lorsque la végétation est très dense.
PRIME POUR TOIT VÉGÉTAL
Toute personne installant un toit végétalisé bénéficie d'une réduction d'impôt de 36 %, plafonnée à 5 000 € par bien immobilier. Cette prime est accessible aux propriétaires individuels, aux usufruitiers et même aux locataires.
Toits verts obligatoires à Chicago
À ChicagoDepuis que le conseil municipal a rendu obligatoire la présence d'arbres, on a constaté qu'en été, les températures intérieures des appartements de ces immeubles sont de 1,4 à 4,4 degrés inférieures à celles des maisons voisines. Une étude menée par des chercheurs espagnols et publiée dans National GeographicCette étude démontre comment la végétation sur les toits peut réduire de 60 % la chaleur générée par le soleil dans les bâtiments. Cela se traduit par d'importantes économies sur les factures d'électricité grâce à une utilisation réduite de la climatisation.
TOITS VERTS OBLIGATOIRES DANS LE MONDE ENTIER
Des lois comme celle de Chicago se multiplient à travers le monde. À Bâle, par exemple, il est obligatoire de végétaliser le toit de tout nouveau bâtiment, et celui du plus grand hôpital de la ville est devenu un emblème. On a ainsi l'impression que Bâle est une ville…boscoMême à Toronto, au Canada, une résolution du conseil municipal impose aux résidents d'avoir des toits végétalisés. En France, il a été établi que les nouveaux bâtiments publics et commerciaux doivent comporter au moins une partie de toits végétalisés et des panneaux solaires. Par ailleurs, l'annonce des 40 000 décès annuels dus à la pollution atmosphérique a suscité une vive émotion, notamment en France.
En résumé : les plantes, une fois de plus, nous redonnent la vie. Ils nous font nous sentir mieux et elles nous aident même à supporter la chaleur d'un monde qui, en matière de températures, semble être devenu fou.
