Wie man Streitigkeiten in Eigentumswohnungen vermeidet

Kenne und beachte die Regeln. Vermeide kleinere Ärgernisse. Und wende das Grundgesetz an.

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Wie man friedlich mit Nachbarn zusammenlebt und Streit vermeidet

In Italien leben 45 Millionen Menschen in Eigentumswohnungen, und laut einer Ipsos-Umfrage hatte jeder Dritte von ihnen mindestens einmal einen Streit mit der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Kosten solcher Streitigkeiten, einschließlich Anwalts- und Gerichtskosten, belaufen sich auf rund 250 Millionen Euro pro Jahr – etwa eine halbe Million Klagen. Eine enorme Verschwendung: von Zeit, Geld und vor allem Gesundheit. Streitigkeiten in Eigentumswohnungen lassen sich nicht einfach vermeiden, aber mit gesundem Menschenverstand und einigen beruhigenden Gesten gegenüber allen Mietern kann das Risiko zumindest gesenkt werden.

Kenntnis und Anwendung der Eigentumswohnung

Die Hausordnung der Eigentümergemeinschaft sollte, wenn man sich die Zeit nimmt, sie zu lesen, alles Wichtige abdecken: die Nutzung von Gemeinschaftsflächen, Terrassen und Gärten; die erforderlichen Beschlussfähigkeit in den Eigentümerversammlungen; die Befugnisse der Hausverwaltung; und die Ruhezeiten. In einer Eigentümergemeinschaft ist es vor allem wichtig, von Anfang an alles richtig zu machen, indem man die Regeln kennt und respektiert.

Vermeiden Sie kleine Ärgernisse.

Jeder Streit in einer Eigentumswohnanlage, selbst der komplizierteste, hat seinen Ursprung in einem Fehler am Anfang. Eine Kleinigkeit, die wir vielleicht nicht für schwerwiegend halten, die aber Groll schürt und dann, in einer Kettenreaktion, zu einem Streit führt. Zu den ärgerlichsten Dingen für einen Nachbarn gehören ein Hund, der den ganzen Tag und vielleicht sogar nachts bellt, während man schläft; Wasser für Gieße die Pflanzen Sie kommen auf Ihre Terrasse; die Zigarettenkippe wird aus dem Fenster geworfen; unangenehme Gerüche und Geräusche dringen aus Ihrer Küche. Scheint es Ihnen so schwer, diese Dinge zu vermeiden?

Vorwärts spielen

Stellen wir uns den klassischen Fall einer Party vor, die Sie in Ihrem Haus veranstalten möchten und die Lärm für das gesamte Gebäude und insbesondere für Ihren Nachbarn verursachen wird. Machen Sie etwas, eine Geste der... HöflichkeitPlanen Sie im Voraus. Teilen Sie Ihre Absichten und den passenden Termin mit, laden Sie vielleicht einen Nachbarn ein und weisen Sie ihn darauf hin, dass es abends etwas lauter sein könnte. Vereinbaren Sie, die Musik zu einer bestimmten Zeit abzustellen, dann wird Ihre Party nicht zu einem Streit in der Wohnanlage führen. Vorausschauende Planung bedeutet auch, eine positive Atmosphäre in der Wohnanlage zu schaffen, selbst durch kleine gemeinsame Erlebnisse. Haben Sie schon einmal daran gedacht, mit den Nachbarn etwas trinken zu gehen? Eine kleine Geste kann die Gefahr einer Schlägerei, die ja immer mal wieder passieren kann, deutlich verringern.

Zahlen Sie die Wohneigentumsgebühren regelmäßig.

Wer ohne Sünde ist, werfe den ersten Stein: Leider ist es in Italien weit verbreitet, Wohngeld verspätet zu zahlen. Das bringt Hausverwaltungen in Schwierigkeiten und führt zu Spannungen unter den Nachbarn, die über die Liste derjenigen informiert werden, die nicht fristgerecht zahlen. Zudem dienen verspätete Zahlungen intransparenten Hausverwaltungen, die in Italien ebenfalls häufig anzutreffen sind, als willkommene Ausrede. Zahlen Sie Ihr Wohngeld daher regelmäßig, um sich mit Ihren Nachbarn gut zu stellen und einen guten Eindruck zu hinterlassen.

Heizung und Klimaanlage

Wenn das Raumklima in der Eigentumswohnung nicht optimal ist, sollte man eine gemeinsame Heizung vermeiden. die KlimaanlageKonzentrieren Sie sich auf unabhängige Systeme für jede Wohneinheit. Bei der Klimaanlage sollten Sie die Ästhetik des Gebäudes, mögliche Lärmbelästigung, die Größe und mögliche Wasserlecks berücksichtigen. All dies sind potenzielle Streitpunkte innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Haustiere

Hunde und Katzen, aber auch Vögel, gehören zu den Hauptursachen für Streitereien und Schlägereien in Mehrfamilienhäusern. Um dies zu vermeiden, ist es wichtig, Rücksicht auf andere zu nehmen, beispielsweise indem man den Hund nicht im Haus erlaubt. Du bellst zu oft Und wenn er die Treppe hinuntergeht, um das Haus zu verlassen. Selbstverständlich müssen Treppen und Gemeinschaftsräume gründlich von jeglichen Verschmutzungen unserer Mitbewohner gereinigt werden.

Störende Geräusche

Eine Eigentumswohnung ist kein Kloster, aber sie darf sich auch nicht in einen Nachtclub verwandeln. Vor allem nicht zu bestimmten Zeiten, etwa nachts oder in den frühen Morgenstunden. Musik und Fernsehen in leiser Lautstärke zu hören, sollte für niemanden schwierig sein, und es gibt ohnehin Möglichkeiten dafür. cuffieWichtig ist, keine Störung zu verursachen. Lärm ist einer der Hauptgründe für Streitigkeiten in Wohnungseigentümergemeinschaften. Das liegt auch daran, dass das Gesetz (Artikel 844 des Bürgerlichen Gesetzbuches) Lärm erlaubt, „sofern er die normale Toleranzgrenze nicht überschreitet“. Ja, aber wer legt diese Grenze fest? Hier liegt der Knackpunkt, auch wenn er sich leicht lösen lässt. Um zu bestimmen, was „normale Toleranzgrenze“ ist, braucht man keine Skala, sondern nur etwas gesunden Menschenverstand.

Richtig recyceln

Richtig recyceln Es liegt im Interesse aller Bewohner und ist ein Zeichen guter Nachbarschaft. Daher: Bitte beachten Sie die Abholzeiten und die Mülltonnen. Sperrige Plastik- oder Kartonbehälter sollten Sie zerkleinern und flachdrücken. Das dauert nur wenige Sekunden.

Seien Sie freundlich und gebrauchen Sie Ihren gesunden Menschenverstand.

Kennen Sie die Schwächen Ihrer Nachbarn beim Essen? Machen Sie ihnen ab und zu eine Freude mit einer kleinen Aufmerksamkeit. Haben Sie besondere Lebensmittel und Küchenutensilien auf Vorrat? Reisen Sie oft? Denken Sie an Ihre Mitbewohner, und mit einer kleinen Geste der Freundlichkeit gewinnen Sie ihre Sympathie. Sie riskieren nur, dass sie Sie eines Tages bitten, Hausverwalter zu werden – ein Job, den Sie um jeden Preis vermeiden sollten.

Gemeinschaftsräume respektieren

Gemeinschaftsräume gehören per Definition allen. Und das dürfen Sie nie vergessen, sonst erwecken Sie, selbst unbeabsichtigt, den Eindruck, arrogant und überheblich zu sein. Ein Auto, ein Motorrad, ein FahrradOb Sie nun einen Eimer Wasser oder etwas anderes als einen Wassereimer verwenden – Sie können diese, sofern erlaubt und solange Sie dadurch weder Schaden anrichten noch Ihre Nachbarn belästigen, in einem Gemeinschaftsbereich aufstellen. Die Möglichkeit, die gesamte Wohnfläche gemeinsam zu nutzen, ist ein Schlüssel zum gelungenen Zusammenleben in einer Eigentumswohnanlage.

Mit dem Aufzug

Der Aufzug ist kein Lastenaufzug und muss gemäß den geltenden Vorschriften benutzt werden. Dazu gehört die maximale Personenzahl, die er befördern darf, und dass Kinder unter 12 Jahren den Aufzug nur in Begleitung benutzen dürfen. Beachten Sie jedoch Folgendes: Gehen Sie die Treppe hinauf Es ist nach wie vor eine ausgezeichnete und gesunde Übung.

Wenn Sie ein B&B besitzen

I B & B Sie sind zu deneine Obsession vieler WohnungseigentümerWenn Gäste unkontrolliert und kaum beaufsichtigt werden, können sie erhebliche Störungen innerhalb eines Gebäudes verursachen. Dies liegt an den Gästen, die kommen und gehen, dem Lärm, den sie verursachen, und den möglichen Schäden an Gemeinschaftsräumen. B&B-Manager haben daher die Pflicht sicherzustellen, dass ihre Gäste die anderen Bewohner des Gebäudes nicht stören oder beschädigen.

Das Gesetz von Basilius

Es ist ein Gesetz Verfasst von der Nicht-Sprecare-CommunityEs ist sehr einfach anzuwenden und auf Lebensstile zugeschnitten, die von Nachhaltigkeit und Teilen inspiriert sind. Es wird das Gesetz von Basilikum Und er sagt Folgendes: Mit seinem Nachbarn sollte man sich nicht streiten, denn wenn einem das Basilikum für die Pasta ausgeht, sollte man ihn einfach darum bitten können. Man weiß ja, dass er es einem freundlich vorbeibringt, wie es unter guten Nachbarn üblich ist.

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