Fassadenbonus: Eine Chance, die wir uns für unsere Häuser nicht entgehen lassen sollten. Aber auch, um den Streitereien in unseren zerstrittenen Mehrfamilienhäusern ein Ende zu setzen.

Wie viel ist die Fassade eines Gebäudes wert , selbst die kleinste? Gold. Das Äußere eines Gebäudes ist die Visitenkarte der Gemeinschaft, die darin lebt (und vergessen wir nicht, dass 85 Prozent der Italiener Eigentumswohnungen besitzen ). Gleichzeitig erhellt eine schöne Fassade eine Straße, ein Viertel, eine Stadt; eine hässliche, vernachlässigte hingegen lässt sie im Dunkeln versinken und dem Verfall preisgegeben werden . Es sind die Fassaden von Gebäuden, die unsere Lebensräume sicherer, attraktiver und angenehmer machen. Und so entsteht – oder geht verloren – eine Kultur des Miteinanders , des Zusammenseins, um die Fassade eines Gebäudes herum. Es ist kein Zufall, dass Fassaden – und nicht nur sie – oft Gegenstand von Auseinandersetzungen sind zwischen denen, denen sie gleichgültig sind und die sie verfallen lassen wollen, und denen, die ihre Bedeutung für den Erhalt und die Pflege verstehen.

FASSADENBONUS

Dieser Diskussion sei ein weiterer Punkt hinzugefügt, der die Unentbehrlichkeit von Fassaden unterstreicht: Instandhaltung. Ein Begriff, der in Italien von lokalen und zentralen Regierungen, die ihn jahrzehntelang völlig ignoriert haben, abgewertet wurde. Man denke beispielsweise an den katastrophalsten Fall, Rom, und an ähnliche Ereignisse und Witze, und vergisst dabei, dass eine Stadt, eine Gemeinde, ein Dorf und selbst ein Wohngebäude in erster Linie durch die Pflege der Gemeinschaftsflächen gut verwaltet werden. In urbanen Gebieten sind dies die Straßen, die Gehwege, die Gärten. Bei Gebäuden sind es vor allem die Fassaden. All dies ist Kulturerbe , das häufig verschwendet wird, nicht nur derer, denen es rechtmäßig gehört, sondern der gesamten Bevölkerung . Eine Stadt mit grauen, schmutzigen und bröckelnden Fassaden birgt nicht nur Gefahren, wie etwa einstürzende Gesimse, die tödlich enden können, sondern schreckt auch diejenigen ab, die sie mit der Neugier besuchen wollen, die die Orte des unendlichen Bella Italia verdienen.

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Sanierung von Eigentumswohnungsfassaden

Angesichts dieses Wertes und dieser Bedeutung ist es nur gerecht, dass es erhebliche Anreize – im Allgemeinen sogenannte Prämien – für die Instandhaltung und Sanierung von Fassaden gibt. Wir haben bereits 90 Prozent der Kosten in Form von Steuervergünstigungen abgedeckt, sodass es keine wirtschaftlichen Ausreden mehr gibt, ein umfassendes, landesweites Fassadensanierungsprojekt in Angriff zu nehmen. Hinzu kommen weitere bereits bestehende Prämien für Bürgerinnen und Bürger, die bereit und in der Lage sind, die Schönheit des Stadtbildes zu schützen und die Sicherheit und Nachhaltigkeit in Städten zu erhöhen: Steuergutschriften von bis zu 85 Prozent für Wärmedämmung, 65 Prozent für Wärmepumpen und 50 Prozent für Brennwertkessel. Diese Maßnahmen stellen nicht nur die Ästhetik und Schönheit eines Gebäudes wieder her und schaffen die Voraussetzungen für echte und nachhaltige Energieeinsparungen, sondern ermöglichen auch die Eröffnung von Baustellen. Dadurch entstehen Arbeitsplätze, Produktion, verwandte Branchen und Zulieferbetriebe. Und zwar nicht für die übliche Immobilienspekulation jenseits aller Regeln und des gesunden Menschenverstands, sondern für eine echte Verbesserung des Wohlbefindens aller. Das ist der Kern nachhaltiger Entwicklung.

Ist also alles in Ordnung? Es fehlen nur noch zwei Dinge, um diese Chancen voll auszuschöpfen und nicht zu verpassen. Erstens: Pflegen Sie gute Beziehungen zu Ihren Nachbarn. Vermeiden Sie es, sich in Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft verwickeln zu lassen, die leider viel zu häufig vorkommen. Welche Fassade, welche wärmegedämmte Terrasse , welche Brennwerttherme kann man in Gebäuden einbauen, in denen die Bewohner ihre Zeit mit Streitereien verbringen und ihre Auseinandersetzungen bis vor Gericht austragen? Das ist pure Verschwendung: Mit demselben Geld, das für Anwalts- und Gerichtskosten ausgegeben wird, könnten umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an den Gemeinschaftsflächen durchgeführt werden.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN: In diesem Buch finden Sie den Kompass der Non-Sprecare-Gemeinschaft für ein friedlicheres Leben.

RENOVIERUNGSARBEITEN FÜR EIGENTUMSWOHNUNGEN

Auf unserer Website haben wir immer wieder die einfache und klare Regel für nachhaltiges Wohnen in Eigentumswohnungen dargelegt. Das heißt: lebenswertes Wohnen. Für das Wohlbefinden und die Lebensqualität aller , nicht nur der Reichsten oder Arrogantesten. Es ist die Basilikum-Regel. Sie besagt: Mit dem Nachbarn streitet man nicht. Niemals. Und wenn doch, schluckt man ein paar bittere Worte herunter, lässt beginnende Meinungsverschiedenheiten im erfrischenden Wasser der Ironie untergehen und entschärft sie mit einem geistreichen Spruch. Denn wenn wir plötzlich feststellen, dass uns Basilikum für den Tomatensalat oder die Pasta fehlt, können wir getrost an die Tür unseres Nachbarn klopfen, im Wissen, dass er uns öffnen und uns mit dem fehlenden Basilikum aushelfen wird. Schluss mit sinnlosen Streitereien.

Der zweite Schlüsselfaktor für Fassaden und die Verbesserung der Energieeffizienz von Wohnanlagen (was höhere Einsparungen bei den Nebenkosten, weniger Abfall und auch weniger Umweltverschmutzung bedeutet) lässt sich in einem einzigen Wort zusammenfassen: Bewusstsein . Wenn wir uns davon überzeugen können, dass die Instandhaltung – wie auch die Erscheinungsbild – unserer Wohnräume nicht allein in der Verantwortung des öffentlichen Sektors oder anderer liegt, dann haben wir einen entscheidenden Schritt nach vorn gemacht. Einen wirklich entscheidenden. Eine schmutzige, graue und unsichere Fassade kann, wenn wir nichts unternehmen, zum Spiegel unserer größten Probleme werden, wie Gier, Gleichgültigkeit und Entfremdung von anderen. Umgekehrt ist eine saubere Fassade wie ein Lächeln, verbunden mit einem freundlichen „Guten Morgen“: eine Geste, die uns das Gefühl gibt, nicht allein zu sein. Jeden Tag, jede Minute, jede Sekunde.

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